L’état parasitaire : une recherche globale de tout agent pathologique du bois

Qu’est-ce que l’état parasitaire et est-il obligatoire ?

L’état parasitaire est une investigation qui vise la détection dans un bien immobilier bâti ou non de toute pathologie du bois liée à des insectes xylophages (termites, vrillettes, lyctus, etc.) ou des champignons dits lignivores comme par exemple la mérule.

L’état parasitaire est un diagnostic immobilier obligatoire lorsqu’un bien à vendre est situé dans une zone déclarée à risque mérule par arrêté préfectoral.

En effet, le propriétaire est tenu de divulguer cette information à l’acquéreur. L’état parasitaire peut aussi être déclenché volontairement sur demande d’un propriétaire, d’un occupant de logement ou d’un acquéreur pour tout type de bien.

Pourquoi un état parasitaire est plus sécurisant lors d’une transaction de vente ?

Lors d’une transaction de vente, déclencher un état parasitaire permet de faire l’état des lieux de toute infestation possible au lieu de se limiter aux termites s’il existe un arrêté préfectoral à risque dans la commune du bien à vendre.

C’est aussi le meilleur moyen de s’exonérer de tout vice caché de cet ordre lorsqu’on vend un bien.