Le diagnostic plomb, une obligation pour certaines transactions

Quand initier un diagnostic plomb ?

En cas de vente ou de location, le vendeur ou le bailleur doit faire réaliser un diagnostic plomb si le bien a été construit avant 1949. Le nom officiel du diagnostic plomb est constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Dans l’ancien, le CREP est donc souvent réalisé en cas de vente ou de location.

Quelle est l’utilité du CREP et comment est-il réalisé ?

Le CREP sert à identifier si le bien abrite des peintures ou plus globalement des revêtements à base de plomb, soit contenant un métal très toxique. Si c’est le cas, la teneur en plomb est mesurée afin de savoir si elle dépasse ou non le seuil autorisé.

Des travaux de recouvrement ou de retrait de plomb peuvent donc être prescrits. Pour repérer le plomb et le quantifier, le diagnostiqueur immobilier utilise un détecteur plomb portatif à fluorescence X.